Tạp chí phát triển kinh tế
Số 245 , Tháng 3/2011, Trang 02-07


Phát triển khu vực kinh tế tư nhân: Tiếp cận các giải pháp giảm thiểu tác động lấn át và nâng cao tác động hỗ trợ
Nguyen Trong Hoai & Huynh Thanh dien

DOI:
Tóm tắt
Bất động sản là lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn bởi tỷ suất sinh lợi nhưng tồn tại rào cản gia nhập ngành về việc tiếp cận các quỹ đất phát triển dự án. Nghiên cứu này khảo lược các lý thuyết nhằm xây dựng thang đo vốn xã hội cảm nhận và thực tế của lãnh đạo doanh nghiệp dựa trên ba khía cạnh là mạng lưới quan hệ theo chiều dọc và chiều ngang, sự tín cẩn, và tuân thủ các chuẩn mực xã hội. Kết quả nghiên cứu cho thấy: Lãnh đạo các doanh nghiệp sử dụng vốn nhà nước có độ tuổi trung bình cao và các mối quan hệ chiều dọc lớn tiếp cận quỹ đất phát triển dự án thành công. Trong khi lãnh đạo các doanh nghiệp không có vốn nhà nước, đặc biệt là doanh nghiệp vốn nước ngoài có độ tuổi trẻ và quan hệ chiều ngang lớn, rất năng động trong việc tiếp cận quỹ đất nhưng không dành quyền khai thác khu đất thành công. Vốn xã hội cảm nhận đóng vai trò khuyến khích phát triển các mối quan hệ chiều ngang nhưng không phát triển được các mối quan hệ chiều dọc. Lãnh đạo doanh nghiệp có nhiều tài sản sẽ thuận lợi hơn trong việc phát triển các mối quan hệ chiều dọc và tăng khả năng dành quyền khai thác khu đất phát triển dự án thành công. Hơn nữa cơ chế cấp phép dự án thiếu minh bạch và công bằng, do vậy Chính phủ nên từng bước minh bạch hoá cơ chế cấp phép dự án. Mặt khác, để tăng cơ hội tiếp cận quỹ đất và khai thác dự án hiệu quả, lãnh đạo doanh nghiệp nhà nước cần liên kết với lãnh đạo các doanh nghiệp ngoài nhà nước để bổ sung vốn xã hội lẫn nhau.

Từ khóa
Phát triển; Kinh tế tư nhân
Download
Quản trị công ty & hiệu quả hoạt động doanh nghiệp: Minh chứng thực nghiệm từ các công ty niêm yết trên Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM
2019, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tác động của chất lượng dịch vụ đến lòng trung thành của khách hàng sử dụng ADSL tại TP.HCM
2019, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tăng trưởng kinh tế và ổn định vĩ mô: Đánh giá, viễn cảnh và khuyến nghị chính sách
2022, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tác động của môi trường và khả năng thích ứng công nghệ đến hiệu quả sử dụng dịch vụ công trực tuyến: Nghiên cứu điển hình một số doanh nghiệp tại tỉnh Bình Dương
2022, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng