Tạp chí phát triển kinh tế
Số 269 , Tháng 3/2013, Trang 11-18


Định giá đất hàng loạt bằng mô hình hồi quy
Nguyen Quynh Hoa & Nguyen Thach

DOI:
Email: nqhoa@ueh.edu.vn
Đơn vị công tác:
Ngày nhận bài: 06/02/2018
Ngày nhận bài sửa: 06/02/2018
Ngày duyệt đăng: 23/11/2019
Lượt xem: 22
Downloads: 0
Các định dạng trích dẫn
Tóm tắt
Đất đai luôn luôn là nguồn tài nguyên đặc biệt quan trọng đối với mọi quốc gia trên thế giới. Trong công tác quản lí nhà nước về đất đai, vấn đề định giá đất để xác định các nghĩa vụ tài chính có liên quan đến việc sử dụng đất cũng vì thế luôn là lĩnh vực được quan tâm hàng đầu. Bài viết này tập trung vào phương pháp định giá đất hàng loạt bằng mô hình hồi quy, phương pháp giúp xác định giá đất tiệm cận giá thị trường cho cả một vùng hay một khu vực. Nghiên cứu sử dụng 600 mẫu khảo sát trên địa bàn TP.HCM, 318 bất động sản (BĐS) nằm ở mặt tiền đường, 282 BĐS nằm trong hẻm. Hai mô hình hồi quy được xây dựng để xác định giá đất mặt tiền và giá đất trong hẻm. Kết quả của nghiên cứu có thể ứng dụng rất tốt cho công tác quản lí nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố, phục vụ trực tiếp việc định giá đất nhằm mục đích xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Từ khóa
Giá đất; Định giá đất; Quản lí nhà nước; Mô hình hồi quy
Download
Tài liệu tham khảo
Quản trị công ty & hiệu quả hoạt động doanh nghiệp: Minh chứng thực nghiệm từ các công ty niêm yết trên Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM
2019, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tác động của chất lượng dịch vụ đến lòng trung thành của khách hàng sử dụng ADSL tại TP.HCM
2019, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tăng trưởng kinh tế và ổn định vĩ mô: Đánh giá, viễn cảnh và khuyến nghị chính sách
2022, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tác động của môi trường và khả năng thích ứng công nghệ đến hiệu quả sử dụng dịch vụ công trực tuyến: Nghiên cứu điển hình một số doanh nghiệp tại tỉnh Bình Dương
2022, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng