Tạp chí phát triển kinh tế
Số 251 , Tháng 9/2011, Trang 29-36


Ảnh hưởng vốn xã hội của lãnh đạo doanh nghiệp đến việc tiếp cận quỹ đất phát triễn dự án bất động sản
Huynh Thanh dien

DOI:
Email: thanhdien82@yahoo.com
Đơn vị công tác:
Ngày nhận bài: 06/02/2018
Ngày nhận bài sửa: 06/02/2018
Ngày duyệt đăng: 22/11/2019
Lượt xem: 15
Downloads: 0
Các định dạng trích dẫn
Tóm tắt
Bất động sản (BĐS) là lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn bởi tỷ suất lợi nhuận nhưng tồn tại rào cản gia nhập ngành về việc tiếp cận các quỹ đất phát triển dự án. Nghiên cứu này khảo lược các lý thuyết nhằm xây dựng thang đo vốn xã hội cảm nhận và thực tế của lãnh đạo doanh nghiệp (DN) dựa trên ba khía cạnh là: mạng lưới quan hệ theo chiều dọc và chiều ngang, sự tín cẩn, và tuân thủ các chuẩn mực xã hội. Kết quả nghiên cứu cho thấy: đối với lãnh đạo các DN có vốn nhà nước, độ tuổi trung bình cao và các mối quan hệ chiều dọc lớn nhất sẽ giúp DN tiếp cận quỹ đất phát triển dự án thành công. Trong khi lãnh đạo các DN không có vốn nhà nước, đặc biệt là DN có vốn nước ngoài, độ tuổi trẻ và quan hệ chiều ngang lớn, rất năng động trong việc tiếp cận quỹ đất nhưng không đảm bảo giành quyền khai thác khu đất thành công. Vốn xã hội cảm nhận đóng vai trò khuyến khích phát triển các mối quan hệ chiều ngang nhưng không phát triển được các mối quan hệ chiều dọc. Lãnh đạo DN có nhiều tài sản sẽ thuận lợi hơn trong việc phát triển các mối quan hệ chiều dọc và tăng khả năng giành quyền khai thác khu đất phát triển dự án thành công. Từ kết quả nghiên cứu cho thấy cơ chế cấp phép dự án thiếu minh bạch và công bằng, do vậy Chính phủ nên từng bước minh bạch hoá cơ chế cấp phép dự án. Mặt khác, để tăng cơ hội tiếp cận quỹ đất và khai thác dự án hiệu quả, lãnh đạo DN nhà nước cần liên kết với lãnh đạo các DN ngoài nhà nước để bổ sung vốn xã hội lẫn nhau.

Từ khóa
Doanh nghiệp; Xã hội; Vốn; Bất động sản
Download
Tài liệu tham khảo
Quản trị công ty & hiệu quả hoạt động doanh nghiệp: Minh chứng thực nghiệm từ các công ty niêm yết trên Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM
2019, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tác động của chất lượng dịch vụ đến lòng trung thành của khách hàng sử dụng ADSL tại TP.HCM
2019, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tăng trưởng kinh tế và ổn định vĩ mô: Đánh giá, viễn cảnh và khuyến nghị chính sách
2022, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tác động của môi trường và khả năng thích ứng công nghệ đến hiệu quả sử dụng dịch vụ công trực tuyến: Nghiên cứu điển hình một số doanh nghiệp tại tỉnh Bình Dương
2022, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng