Đăng kýĐăng nhập
Giới thiệu
Hội đồng biên tậpNhân sự tạp chíNhân sự tạp chí các thời kỳ
Chính sách
Chính sách xuất bảnHướng dẫn dành cho ban biên tậpHướng dẫn dành cho phản biệnHướng dẫn dành cho tác giảĐạo đức xuất bản
Hội thảo và tọa đàmGửi bài viếtTin tứcĐối tác
Hướng dẫn sử dụng
Hướng dẫn tạo và chỉnh sửa tài khoảnHướng dẫn gửi bài và chỉnh sửaHướng dẫn sử dụng hệ thống cho phản biện
Liên hệĐặt mua tạp chí
Tạp chí phát triển kinh tế
Số 250 , Tháng 8/2011, Trang 25-32

Tín dụng bất động sản tại các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.HCM
Duong Thi Binh Minh & Phan Thị Bích Nguyệt & Su dinh Thanh & Nguyen Quynh Hoa & Nguyen Thi My Linh & Trinh Thi Kim Oanh & Ly Nguyen Ngoc Thao
DOI:
Email: dbminh@ueh.edu.vn
Đơn vị công tác: TRUONG DAI HOC KINH TE TP.HCM
Ngày nhận bài: 06/02/2018
Ngày nhận bài sửa: 06/02/2018
Ngày duyệt đăng: 24/11/2019
Lượt xem: 10
Downloads: 0
Các định dạng trích dẫn
Tóm tắt
Mối quan tâm chính của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) là nguồn tài trợ. Các doanh nghiệp (DN) kinh doanh trong lĩnh vực này cần có lượng vốn lớn và dài hạn. Các nguồn tài trợ chủ yếu từ: vốn của các nhà đầu tư, nguồn vốn ứng trước của người mua và nguồn tín dụng trung và ngắn hạn từ các ngân hàng thương mại (NHTM). Ở VN, các nhà đầu tư vào thị trường BĐS hiện nay phần lớn đều không đủ năng lực tài chính để thực hiện những dự án nhằm tạo ra các sản phẩm hoàn chỉnh cho thị trường sơ cấp. Nguồn cung vốn có tính quyết định và giữ vai trò lớn nhất cho thị trường BĐS vẫn là ngân hàng. Theo điều tra hiện nay, số DN kinh doanh BĐS có quy mô về vốn từ 10 tỷ đồng trở lên chỉ chiếm gần 30%, từ 500 tỷ đồng trở lên (30 triệu USD) chiếm 2,4%, còn lại phần lớn là vốn nhỏ không có khả năng thực hiện các dự án lớn nếu không có sự hỗ trợ của ngân hàng. Tín dụng BĐS là kênh tài trợ vốn cho thị trường BĐS, ngược lại, triển vọng của thị trường BĐS tác động trở lại đến các khoản vay BĐS. Do tính chất các khoản vay BĐS là những khoản vay có tài sản thế chấp chủ yếu hình thành từ vốn vay, nguồn trả nợ là từ các luồng tiền sinh ra từ tài sản. Vì vậy, bất cứ một sự biến động nào của thị trường BĐS cũng sẽ ảnh hưởng đến khả năng thu hồi nợ của các ngân hàng, đặc biệt là trong bối cảnh nền kinh tế VN từ năm 2008 đến nay có những bất ổn ở tầm vĩ mô. Trên cơ sở phân tích, tác giả đề xuất một số gợi ý chính sách nhằm hạn chế những rủi ro đối với tín dụng BĐS của các NHTM tại VN nói chung và trên địa bàn TP.HCM nó riêng.

Từ khóa
Ngân hàng; Thương mại; Bất động sản; Tín dụng
Download
Tài liệu tham khảo
Quản trị công ty & hiệu quả hoạt động doanh nghiệp: Minh chứng thực nghiệm từ các công ty niêm yết trên Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM
2019, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tác động của chất lượng dịch vụ đến lòng trung thành của khách hàng sử dụng ADSL tại TP.HCM
2019, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tăng trưởng kinh tế và ổn định vĩ mô: Đánh giá, viễn cảnh và khuyến nghị chính sách
2022, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng

Tác động của môi trường và khả năng thích ứng công nghệ đến hiệu quả sử dụng dịch vụ công trực tuyến: Nghiên cứu điển hình một số doanh nghiệp tại tỉnh Bình Dương
2022, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á Mở rộng