Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (VKTTĐPN) từ khi ra đời (1998) đến nay đã trở thành một vùng tăng trưởng kinh tế nhanh và mạnh, có tác động lôi kéo các vùng khác của cả nước cùng phát triển, góp phần nâng cao khả năng cạnh tranh của nền kinh tế đất nước. Tuy nhiên, bên cạnh các thành tựu kinh tế đạt được, VKTTĐPN đang gặp phải một số tồn tại. Bài viết này sẽ tập trung mô tả thực trạng phát triển kinh tế của VKTTĐPN trong giai đoạn hiện nay, từ đó sẽ đưa ra những đề xuất giải pháp cấp bách cho sự phát triển của Vùng.

Vấn đề về nhà ở đã và đang là vấn đề bức xúc tại VN nói chung, thành phố Hồ Chí Minh (TP. HCM) nói riêng. Theo đánh giá chung, khó khăn trong phát triển nhà ở thương mại tại TP. HCM là do giá đất quá cao, mất cân đối cung cầu và thị trường nhà ở thương mại phát triển chưa bền vững, môi trường pháp lý chưa thật sự hỗ trợ cho thị trường này phát triển. Đến nay vẫn chưa có giải pháp tối ưu để giảm giá nhà ở cũng như tạo điều kiện cho người dân cải thiện chỗ ở. Bài viết nghiên cứu khía cạnh giá cả nhà ở thương mại thông qua các phương pháp tính giá, đánh giá thực trạng chính sách giá nhà ở thương mại, từ đó đưa ra một số gợi ý về phương pháp tính giá nhà ở thương mại và các giải pháp hỗ trợ về cầu nhà ở cho các tầng lớp dân cư áp dụng tại TP. HCM.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng như hiện nay, giá trị của đất ở vùng ven đô thị gia tăng không ngừng. Do đó, đất ở đây phải được định giá đúng với giá trị của nó. Tuy nhiên, thực tế cho thấy giá đất do Nhà nước quy định luôn thấp hơn giá thị trường nên đã làm xuất hiện các hiện tượng lệch lạc trên thị trường đất đai. Mục tiêu của bài viết là cung cấp thông tin thực tế và xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất vùng ven ở Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) để giúp các cơ quan chức năng quản lý thị trường đất đai ở đây một cách hiệu quả hơn.

Trong kỹ thuật định giá bất động sản (BĐS) và nghiên cứu thị trường nhà ở, giá BĐS thường được phân tích bằng mô hình Hedonic dựa trên các yếu tố tác động tới giá BĐS. Mô hình Hedonic cho biết các yếu tố ảnh hưởng tới giá của BĐS. Các yếu tố xác định giá BĐS tại TP.HCM trong bài viết này sử dụng 160 quan sát. Các biến ảnh hưởng lớn nhất tới giá BĐS bán là vị trí BĐS, diện tích đất, diện tích nhà, khoảng cách từ BĐS tới trung tâm thành phố và khoảng cách từ BĐS tới mặt tiền đường.

Giá nhà đất ở đô thị (GNĐƠĐT) có ý nghĩa quan trọng trong việc mua nhà ở ổn định cuộc sống của phần lớn cộng đồng dân cư, nhưng thực tế GNĐƠĐT nước ta luôn duy trì ở mức cao vượt qua khả năng chi trả của đại đa số cư dân đô thị. Do vậy, nhận diện chính xác những nhân tố tác động đến GNĐƠĐT luôn là thách thức đối với các nhà nghiên cứu và hoạch định chính sách. Nghiên cứu của tác giả tập trung vào việc phân tích nhân tố chính sách tác động lên GNĐƠĐT và đã nhận diện rằng: GNĐƠĐT ở nước ta tăng cao có hai nguyên nhân trực tiếp, đó là phát sinh những bất cập trong việc thay đổi cách tính tiền sử dụng đất và chi phí sử dụng vốn cho dự án đầu tư vào bất động sản rất cao. Dựa trên phân tích những bất cập làm cho GNĐƠĐT tăng, tác giả đề xuất 4 kiến nghị nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong các văn bản pháp quy, tìm giải pháp giảm GNĐƠĐT tiệm cận với khả năng chi trả của cộng đồng, góp phần phát triển công tác an sinh xã hội.

Nghiên cứu này tập trung xem xét các nhân tố ảnh hưởng đến tính hợp tác chuỗi cung ứng của các doanh nghiệp VN trong ngành công nghiệp chế biến đồ gỗ. Các yếu tố được phân tích bao gồm: TRU (tín nhiệm), POW (quyền lực), FRE (tần suất), MAT (thân quen), DIS (khoảng cách), POL (chính sách), và ATT (thái độ). Nghiên cứu đã tiến hành thu thập dữ liệu, sau khi chọn lọc gồm 275 bảng khảo sát từ các giám đốc/tổng giám đốc các doanh nghiệp ngành chế biến đồ gỗ tại TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương. Kết quả cho thấy có 5 nhân tố tác động đáng kể đến tính liên kết chuỗi cung ứng của doanh nghiệp, đó là: tín nhiệm, quyền lực, tần suất, thân quen, và thái độ. Qua đó nghiên cứu cũng trình bày hàm ý về quản lý liên quan đến 5 nhân tố trên.

Chỉ số CPI VN cho biết tỷ lệ lạm phát thật sự đang xảy ra trong các tháng đầu năm 2011. Ảnh hưởng của lạm phát khó có thể là một điều tốt lành cho nền kinh tế trừ trường hợp ở mức độ nhẹ và trong tầm kiểm soát của Chính phủ. Tác hại dễ thấy nhất là lạm phát ảnh hưởng trực tiếp đời sống của những người dân có thu nhập thấp, thậm chí cuộc sống họ rất khó khăn. Lý do cho vấn đề nghiên cứu là VN có dân số gần 70% làm nông nghiệp và là nước luôn nhập siêu trong nhiều năm liền. Bài viết này sử dụng mô hình hồi quy tuyến tính để phân tích các nhân tố nông nghiệp, nhập khẩu tác động như thế nào đến chỉ số giá tiêu dùng từ năm 1990 đến năm 2010. Kết quả nghiên cứu cho thấy hai nhân tố nông nghiệp và nhập khẩu thật sự ảnh hưởng đến lạm phát VN. Ngoài ra, kết quả nghiên cứu cũng được kiểm định các vi phạm giả thiết mô hình với mức ý nghĩa là 5%. Đồng thời, kết quả nghiên cứu cũng là cơ sở khoa học cho các nhà chính sách tham khảo để đề ra các chính sách kềm chế lạm phát trong tương lai.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là bộ phận quan trọng của vốn sản xuất và là yếu tố quan trọng đối với tốc độ tăng trưởng GDP của VN trong những năm qua. Mô hình khu công nghiệp (KCN) là chìa khóa để thu hút nguồn vốn FDI ở VN. Đến nay cả nước đã có 254 KCN được thành lập với vốn đầu tư thực hiện của các doanh nghiệp (DN) có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (DN FDI) đạt gần 17 tỷ USD, giải quyết việc làm cho gần 1,5 triệu lao động trực tiếp và khoảng 1,7 triệu lao động gián tiếp. Để thu hút hơn nữa các DN nước ngoài vào các KCN, cần phải hiểu thấu đáo mức độ hài lòng của các DN FDI đối với chất lượng dịch vụ của các KCN. Làm cách nào nhận diện được những yếu tố làm DN FDI hài lòng và định lượng được nó là vấn đề mà các nhà chính sách và quản lý các KCN cần quan tâm. Nội dung bài viết này tập trung vào 3 vấn đề chính: (1) Khung lý thuyết của mô hình định lượng; (2) Kết quả ứng dụng với nghiên cứu điển hình ở các KCN VN - Singapore (VN - Singapore Industrial Park, VSIP) tại Bình Dương, một trong những KCN có tốc độ thu hút đầu tư nhanh nhất, thành công nhất tại VN; và (3) Gợi ý chính sách ứng dụng. Dựa vào khung lý thuyết kinh tế học và thực tiễn VN, nhóm nghiên cứu đã xây dựng mô hình phân tích nhân tố khám phá (Exploratory Factor Analysis) và phân tích hồi quy (Regression Analysis) nhằm định lượng các yếu tố ảnh hưởng. Nghiên cứu tiến hành điều tra trực tiếp 175 DN FDI đang hoạt động tại 2 KCN VN - Singapore ở tỉnh Bình Dương để ứng dụng và kiểm định mô hình trên thực tiễn. Nghiên cứu nhận diện được một hệ thống thang đo nhằm định lượng các yếu tố ảnh hưởng đến sự hài lòng của các nhà đầu tư bao gồm: năng lực phục vụ, phương tiện hữu hình, sự đáp ứng, đảm bảo, thấu hiểu, tín nhiệm và cảm thông. Kết quả nghiên cứu cho thấy có 3 yếu tố thật sự có tác động đến sự hài lòng của nhà đầu tư theo thứ tự tầm quan trọng, đó là: (1) Năng lực phục vụ; (2) Cảm thông; và (3) Sự đảm bảo.